Vorige | Volgende
Verkocht

Hermelijnakker 25 Houten

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

030-2434407

info@stylemakelaars.nl

Omschrijving

Hermelijnakker 25 is een zeer ruime, verrassende hoekwoning met diverse mogelijkheden. De begane grond (geheel rolstoelvriendelijk) beschikt over een extra kamer. De woning kan worden gebruikt als kangoeroewoning. Voortuin met vrij uitzicht, voorzien van veranda, haag en sierhek. Omsloten tuin aan de achterzijde met eveneens een veranda. Begane grond: Entree met hal, ruime trapkast, trapopgang,...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1992
Ligging
Aan park, in woonwijk
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

Hermelijnakker 25 is een zeer ruime, verrassende hoekwoning met diverse mogelijkheden.
De begane grond (geheel rolstoelvriendelijk) beschikt over een extra kamer.
De woning kan worden gebruikt als kangoeroewoning.
Voortuin met vrij uitzicht, voorzien van veranda, haag en sierhek.
Omsloten tuin aan de achterzijde met eveneens een veranda.

Begane grond:
Entree met hal, ruime trapkast, trapopgang, toegang tot 2e woonkamer en toegang tot de woonkeuken, voorzien van kookeiland en alle apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot veranda aan de voorzijde. Woonkamer met schouw en houtkachel en deur naar achtertuin, de en-suite naar de extra kamer waarachter een sanitaire ruimte met toilet, pantry, deur naar de omsloten achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met pantry en extra bergruimte, kamer en–suite aan de achterzijde waarvan één met Frans balkon, (totaal 3 slaapkamers aan de achterzijde) en een kantoor/slaapkamer en badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e verdieping:
Voorzolder met aansluiting voor was-apparatuur en opstelling cv-ketel, ruime slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als achterzijde; mogelijkheid tot opdelen in 2 kamers.

Tuin
Er is aan voor- en zijkant een strook grond kosteloos in gebruik, eigendom van de gemeente. In ruil daarvoor wordt het zelf onderhouden.
Bestaande beplanting (bomen en hagen) en metalen hekwerk zijn eigendom van eigenaar.
Op eigen grond in de voortuin is onder groen een verharding aangebracht voor plaatsen auto; toegang tot inrit verleend. Dit alles is gedocumenteerd.
Veranda (grotendeels hardhout) met stenen terras in voortuin aanwezig.
Vergrote stenen schuur in achtertuin; achtertuin met brede poort via achterom bereikbaar. Houtopslag aanwezig.
Houten veranda aanwezig (bj 2014).

Algemene informatie:
Uitstekende staat van onderhoud; bouwkundig rapport april 2020 ter inzage
Energielabel B december 2016
Energievoorziening: 14 zonnepanelen (10 st bj 2012, 4 st bj 2015); teruglevering in te zien op jaarafrekeningen.
HR ketel Nefit bj 2009
Aanpassing in watersysteem: Amy Waterontharder bj 2012; jaarlijks onderhoud via abonnement.
Mechanische ventilatie vervangen door gehele woning op 2 uitstroom punten.
Politie keurmerk december 2013. Nieuwe sloten geplaatst inclusief 3-punts sluitingen 2013; Certificaat aanwezig.
De gehele woning is voorzien van luxaflex rolhorren en -deuren.
Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens/zonneschermen en terrasscherm. De woning is -naast bewoning- gedeeltelijk in gebruik geweest als kinderdagverblijf (vergunning op perceel).

Bijzonderheden
Vloerverwarming woonkamer/keuken als bijverwarming (op cv). 2e woonkamer/hal/bijkeuken begane grond als hoofdverwarming (separate aansturing op cv). Sanitaire ruimte bg. met aansluitingen voor realiseren badkamer; tevens aansluiting wasmachine aanwezig.
Vloerverwarming 1e verdieping diverse ruimtes als bijverwarming (elektrisch bj 2015). Badkamer met douche en wasmachine aansluiting (2018)
Balkon: vergunning eerder verleend voor plaatsen balkonhek.
Veel bergruimte

Bouwtechnische keuring is beschikbaar

Deze woning beschikt tevens over een eigen website: www.hermelijnakker25.nl

Deze ruime woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum 'Het Rond' en het trein- en busstation van Houten. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen zijn alle windstreken snel bereikbaar. De scholen en speelvoorzieningen (o.a. aan de overkant van de straat maar ook Het Speelbos van Staatsbosbeheer) zijn op een steenworp afstand. Dit geldt ook voor de stad Utrecht, de Utrechtse Heuvelrug en de fraaie Lekstreek.
Al met al biedt deze woning een zeer plezierige leefomgeving voor iedereen.

Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
215 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
599 m³
Perceeloppervlakte
238 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Houten
Sectie
A
Perceel
7752
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Houten
Sectie
A
Perceel
8145
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 10 x 9.90 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's