Omschrijving
Zuiderlicht
landhuis, paardenstal en weide
Hier, aan de rand van Lage Vuursche, heeft iemand alles op alles gezet om een droom te verwezenlijken. Dit is een plek van ziel en zaligheid. Kosten noch moeite werden hier gespaard. De droom: een landhuis en paardenparadijs dat niets te wensen zou overlaten.
Bij de totaalrenovatie van landhuis Zuiderlicht en de bouw van een nieuwe paardenstal, een gastenverblijf en een kapschuur werd alles tot in de finesses overdacht. De eigenaren kozen consequent voor de hoogste kwaliteit. Hun idee was immers om hier nooit meer weg te gaan.
De recente geschiedenis van Zuiderlicht leert dat het loont om dromen na te jagen. De bewoners wilden hun passie voor paarden op hoog niveau combineren met een druk professioneel en sociaal leven. De herbouw van het hoofdhuis in 2012 en de nieuwbouw van de bijgebouwen in 2015 stonden daarom in het teken van één gedachte: mens en dier zou het op deze plek aan niets ontbreken.
Op Zuiderlicht worden de paarden uitstekend verzorgd, ook als de bewoners niet de hele dag aanwezig zijn. Veel routinematig werk kan worden geautomatiseerd. Onderhoud en verzorging van de levende have zijn geen last maar een lust. Er is tijd en aandacht voor de paarden zelf en het plezier van het rijden, bijna dagelijks, in de wijde omgeving.
Het oorspronkelijke hoofdhuis uit de twintigste eeuw is in 2012 onder architectuur van bureau Ron Schildknegt vrijwel geheel herontworpen en opnieuw opgebouwd. Bij de afwerking en inrichting werden hoogwaardige materialen gebruikt. Harmoniërende dessins in Engelse cottage-stijl werden belangrijke sfeerbepalers. Het hele interieur ademt een klassieke en warme sfeer.
De veranda over de volle breedte van de woning is een uniek verlengstuk van het huis. Met warmtestralers, goede verlichting en hoogwaardige audio is deze buitenruimte van het voorjaar tot en met de nazomer een veelgebruikte extra leefruimte, met magistraal uitzicht in zuidelijke richting over weilanden en bospartijen.
Op de etage van de woning is de behaaglijke Engelse sfeer consequent doorgevoerd. Ook hier overheersen comfort, klassieke stijl en warme kleuren. De etage bestaat uit een lange overloop, twee ruime slaapkamers, twee kledingkamers met fraaie maatwerkkasten, een ruime lichte badkamer, een separaat toilet en een waskamer.
De voorzieningen in het grote souterrain (dóórlopend onder het huis, de veranda én het terras) zijn verre van doorsnee. Op dit ondergrondse niveau beschikt de woning over een grote tv-kamer, een eigen fitnessruimte, een royale wijnkelder, een sfeervolle biljartkamer en een Engelse bar in de stijl van een klassieke herenkamer.
De stal, in 2015 gebouwd onder architectuur van Ron Schildknegt, is ruim opgezet, volledig geïsoleerd en vloerverwarmd. Een lichtstraat met UV-werende en warmtewerende beglazing zorgt voor een fraaie lichtval. De ventilatieramen in de nok worden automatisch bediend. Naast vier boxen is er een ruime poetsplaats met solarium, een werkplaats, een zadelkamer en een wasruimte. Ook de techniek is meer dan compleet: een uitgekiend lichtsysteem (met daglicht en sfeerlicht), automatische voeder- en drinkwaterinstallaties in de boxen, branddetectie, camerabewaking en anti-vliegsysteem.
Het gastenverblijf – ook weer in Engelse stijl – ligt tegen de paardenstal en is volledig self-supporting. Het gastenverblijf is even smaakvol ingericht en afgewerkt als het hoofdhuis zelf. Het bestaat uit een sfeervolle entree, woonkamer met openhaard, open keuken met eethoek, grote slaapkamer, ruime en luxe badkamer en een separaat toilet. Het gastenverblijf heeft een eigen terras en uitzicht op de weide.
De kapschuur (bouwjaar 2015) is niet alleen een beschutte parkeerplek voor auto’s, trailers en kleine vrachtwagens, maar ook een sfeervolle plek voor feesten en evenementen. De kapschuur is voorzien van werk- en sfeerverlichting, een buitenkeuken met imposante houtgestookte Zuid-Afrikaanse braai en een audio-installatie.
Zuiderlicht is bedacht en gebouwd met oog voor perfectie. Maar wat deze plek daadwerkelijk tot een droomplek maakt, was er al veel langer: de rust en de stilte, het privé-uitzicht over de weilanden en de unieke mogelijkheid om vanuit huis urenlange ritten te maken in het uitgestrekte bosgebied tussen Hilversum, Bilthoven, Baarn en Soest. Dat het in het dorp Lage Vuursche op zomerse weekenddagen soms druk kan zijn, doet aan deze kwaliteiten niets af. Want wie vanuit het bos of vanuit het dorp het toegangshek van Zuiderlicht passeert, laat alles achter zich. Wie op Zuiderlicht is, ruikt het bos, hoort de vogels, ziet de paarden en nestelt zich op een van de meest comfortabele plekken in Midden-Nederland. Een droom is werkelijkheid geworden.
Beknopte gegevens
Grondoppervlakte 13.570 m2 (1,36 hectare)
Woonoppervlakte ca. 393 m2 (woonhuis incl. souterrain) (NEN 2580)
ca. 65 m2 (gastenverblijf) (NEN 2580)
Gebouwinhoud ca. 1.491 m3 (woonhuis incl. souterrain) (NEN 2580)
ca. 292 m3 (gastenverblijf) (NEN 2580)
Bouwjaar ca. 1980, volledige vernieuwbouw 2012.
Stal, gastenverblijf en kapschuur 2015.
Globale indeling woonhuis
Centrale entree, hal met plavuizenvloer en toilet. Werkkamer met vaste kast. Woonkamer (circa 42 m2) met houten parketvloer, schouw met openhaard, dubbele openslaande deuren naar klassieke veranda over de volle breedte van de woning (circa 33 m2), overlopend in terras. De veranda is voorzien van verlichting en stralingsverwarming. Ruime, klassieke maatwerk eetkeuken met hardstenen gootsteen en werkblad, vaste servieskasten, gasfornuis met meerdere ovens (Lacanche), vloer van oude plavuizen. Bijkeuken met tweede entree, garderobe en vaste kasten.
Etage (bereikbaar via vaste trap): overloop, toilet, twee sfeervolle slaapkamers (circa 19 en 20 m2), ruime en lichte badkamer met groot ligbad, twee wastafels en inloopdouche. Waskamer, twee fraaie kledingkamers met vaste maatwerkkasten. Tweede etage bereikbaar via vaste trap; hier een ruime bergzolder (net stahoog) met ketelcompartiment.
Souterrain onder de gehele woning (inclusief de veranda en het terras, totaal ca. 176 m2). Hier bevinden zich een wasruimte, toilet, luxe inloopdouche, tv-kamer (met openslaande deuren naar patio), fitnessruimte, wijnkelder, klassieke biljartkamer en bar in Engelse stijl. Berging en diverse vaste kasten.
Indeling gastenverblijf
Entree, hal, toilet, sfeervolle woonkamer met schouw en openhaard en openslaande deuren naar terras. Open keuken met alle voorzieningen en voorraadkast. Slaapkamer en ruime badkamer met wastafel, vaste kasten, toilet en inloopdouche.
Globale indeling stal
Moderne geïsoleerde paardenstal met vier boxen (Corton designstallen), poets-spuitplaats met solarium, royale werkplaats, toilet, zadelkamer, voerkamer en wasruimte met verwarmd dekenrek. Opslagzolder boven de zadelkamer, zolder boven de werkplaats. Dubbele openslaande deuren in drie gevels. Centrale lichtstraat met warmtewerend en UV-werend glas in de nok en automatisch bediende ventilatieramen. Fraaie antieke stenen spoelbak. De stal is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een geavanceerd branddetectiesysteem. Automatische verlichting met dag- en sfeerlicht, anti-vliegensysteem. Boxen zijn voorzien van automatische dosering van krachtvoer, hooi en water.
Bijzonderheden
Buitenbak van 20 bij 60 meter, longeerbak met een doorsnede van 17 meter, beide met Agterberg bodem en automatische beregening. Kylix stapmolen met automatische smering. Op afstand bedienbaar toegangshek aan de Koudelaan. Op het naburige pad aan oostkant van het perceel rust een recht van overpad. Op eigen terrein is aan dit pad een semi-verharde parkeerplaats voor een grote vrachtwagen aangelegd, inclusief aansluitingen voor water en elektriciteit. Hoofdhuis, gastenverblijf, kapschuur en stal zijn voorzien van beveiliging, draadloos Sonos audiosysteem en camerabewaking. Huis voorzien van afsluitbare hondensluis voor kleinere honden.
Tuin
Fraaie stijltuin met buxushagen aan de noordkant (ca. 15 bij 15 meter) en westkant (24 bij 30 meter) van het hoofdhuis, rododendron-borders en gazon. Beschut gelegen jacuzzi. Verharde oprijlaan met op afstand bedienbare poort. De gazontuin loopt over in de paardenweide met diverse volwassen bomen. Tuin, weiland en paardenbakken worden automatisch beregend. Het terrein is opgedeeld in zones en zodanig afgezet dat honden niet kunnen ontsnappen.
Bijgebouwen
Grote klassieke kapschuur biedt overdekte parkeerruimte voor drie (hoge) voertuigen. De kapschuur is voorzien van werk- en sfeerverlichting en een buitenkeuken met houtgestookte Zuid-Afrikaanse braai. Separate houten schuur voor tuinmeubels en -gereedschap.
Ligging
In de uitgestrekte bossen ten zuiden van Lage Vuursche, aan de rand van het bebouwde gebied. Zuiderlicht ligt midden in een uniek wandel-, fiets- en ruitergebied. Vanuit de woning fraai en vrij uitzicht in zuidelijke richting over weiland en bos. Zeer goed bereikbaar vanuit Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Goede voorzieningen in de omgeving (Hilversum en Baarn).
Onderhoud
Zeer goed. De gebouwen zijn recent gebouwd of herbouwd, hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden. Onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar.
Koopsom
Op aanvraag. Gunning voorbehouden.
Gedetailleerd meetrapport en onafhankelijk bouwkundig rapport beschikbaar.
Toon volledige omschrijving »
