Vorige | Volgende

Burgemeester van den Boschstraat 110 AMERONGEN

Koopsom € 1.098.000 k.k.

Neem contact met ons op

030-2434407

info@stylemakelaars.nl

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime, karaktervolle en voorname stadsboerderij van rond 1900, gerenoveerd tot een comfortabel en kleurrijk woonhuis, met diepe tuin en sfeervol tuinhuis. Amerongen is een heerlijk dorp: stil en groen en toch centraal en goed bereikbaar. Gelegen tussen de Nederrijn en de zuidoostelijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug, lijkt het dorp losjes gedrapeerd rond het fraaie Kasteel...

Kenmerken

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
-1906
Ligging
In bosrijke omgeving

Omschrijving

Uitzonderlijk ruime, karaktervolle en voorname stadsboerderij van rond 1900, gerenoveerd tot een comfortabel en kleurrijk woonhuis, met diepe tuin en sfeervol tuinhuis.

Amerongen is een heerlijk dorp: stil en groen en toch centraal en goed bereikbaar. Gelegen tussen de Nederrijn en de zuidoostelijke uitlopers van de Utrechtse Heuvelrug, lijkt het dorp losjes gedrapeerd rond het fraaie Kasteel Amerongen. Het werd niet ingrijpend gemoderniseerd en hield het doorgaande verkeer en de uitbreidingswijken op afstand, waardoor de dorpse structuur prachtig behouden bleef.

In dit oude dorp, een van de meest aantrekkelijke woonplekken van Midden-Nederland, is een unieke stadsboerderij te koop. Dit huis aan de Burgemeester Van den Boschstraat is rond 1900 gebouwd als boerderij met achter op de deel een eierkelder en een kookpot voor lijnolie. Beide zijn nog aanwezig. Voor het boerenbedrijf is het achterhuis niet of nauwelijks gebruikt, wel als magazijn voor een expeditiebedrijf dat hier lange tijd gevestigd was. Het huis ligt op een fraai punt in het dorp, vlakbij de molen en tegenover een van de vele historische tabaksschuren die in Amerongen rijk is.

Kleur, sfeer, comfort en ruimte. Uitzonderlijk veel ruimte. Dat zijn de eerste indrukken die bij binnenkomst over elkaar heen buitelen. Het voorhuis aan de straatkant is al flink uit de kluiten gewassen, maar doordat het achterste deel in een consequente stijl bij de woning is getrokken, is een uniek woonvolume ontstaan van ruim 1600 kubieke meter, met een warme uitstraling en ongekende mogelijkheden. Het pand is ongeveer tien jaar geleden gerenoveerd, waarbij de eigenaren kozen voor mooie materialen en diepe, warme kleuren. Voor- en achterhuis werden één fraai geheel. Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis met een atelier en bibliotheek aan de voorzijde. Maar met deze omvang is bijna alles mogelijk. Denk aan werk of praktijk aan huis, dubbele bewoning of een gastenverblijf. Ook is het pand zeer geschikt voor huisconcerten, proeverijen, culinaire activiteit of kleine tentoonstellingen.

Even royaal als het woonhuis zelf is de diepe besloten achtertuin. Langs de gevel van het achterhuis is een groot zonnige terras aangelegd met zicht op de centrale vijver. Aan de zijkant van het gazon ligt een prieelachtig zitje en aan de andere kant is een uitnodigende veranda annex houtopslag gemaakt. De veranda gaat aan de ene kant over in een houten werkschuur en grenst aan de andere is aan een idyllisch tuinhuis, voorzien openslaande deuren en een houtkachel. Bij de grote volwassen notenboom achterin de tuin liggen nog meer terrassen. De achtertuin is vanaf de straat toegankelijk via een poortdeur en een klassiek aandoende verharde zijtuin met bankjes en grote plantenbakken.



Indeling hoofdhuis
Entree aan de straatkant. Hal met hardstenen vloer en vaste trap naar stahoge kelder onder het voorhuis. Atelier (ca. 10 m2) met toilet en pantry. Prachtige bibliotheek (ca. 17 m2) met open gashaard en op maat gemaakte massiefhouten kasten. Fraaie eetkamer met hardstenen vloer en stijlvolle pantry in hout en hardsteen. Vaste trap naar eerste etage. Eikenhouten deur naar tussengang met toegang naar toilet en waskamer. Tweede entree en garderobe. Tweede vaste trap naar etage. Ruime eetkeuken met schouw, hardstenen blad, apparatuur en op maat gemaakte kasten. Zeer grote woonkamer (ca. 110 m2) met zandstenen schouw, plavuizen vloer, balkenplafond, meerdere openslaande deuren en oude ramen. Ruimte voor dubbele zithoek en lange eettafel.
Etage: boven het achterhuis een zeer grote overloop (ca. 60 m2) met zitje en werkhoek, drie slaap- of bergkamers met dakramen en diverse bergkasten. Enigszins gedateerde badkamer met ligbad, douche, bidet en dubbele wastafel. Separaat toilet. Sporenkap en balkenconstructie in zicht. Boven het voorhuis: grote master bedroom (ca. 32 m2) met houten vloer en open haard en berg- of slaapzolder. Ruime badkamer met douche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Lichte werkkamer met bergzolder.

Indeling bijgebouw
Houten werkschuur of atelier (ca. 10 m2), grote veranda (ca. 25 m2) met houtopslag, sfeervol tuinhuis (ca. 20 m2, momenteel in gebruik als oranjerie) met openslaande deuren, houtkachel en open zolder.

Tuin
Diepe, weelderig groene en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, met terrassen, pergola's, vijver, tuinhuis en beplanting. Verharde zijtuin met bankjes en grote plantenbakken.

Ligging
Aan een rustige weg in het oude dorp. Amerongen ligt centraal en is uitstekend bereikbaar met de auto, maar ligt buiten hoorafstand van snelwegen. Directe wandel- en fietsverbindingen met de Betuwe, de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei.

Gemeentelijk monument.
Rapport onafhankelijke bouwkundige keuring beschikbaar.


Meer foto's: www.Burgemeestervan den Boschstraat110.nl

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
424 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
1.602 m³
Perceeloppervlakte
957 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
4437
Oppervlakte
957 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 14.50 x 38 m
Oppervlakte
551 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's